《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2014共分11章，

主要技術內容為：
總則、術語、基本規定、節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量、施工管理、運營管理、提高與創新。

其對于原《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2006修訂的重點內容包括：

適用建筑類型
《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2014的適用范圍，
由原《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2006中的住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑和旅館建筑
進一步擴展至民用建筑各主要類型。

評價階段劃分
《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2014在評價階段上作了劃分，
將設計評價內容定為“節地與室外環境”、“節能與能源利用”、“節水與水資源利用”、“節材與材料資源利用”、“室內環境質量”5章
運行評價則在此基礎上增加“施工管理”、“運營管理”2章。

評價指標體系
指標大類方面，在原《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2006中節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量和運營管理6大類指標的基礎上，
《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2014增加了“施工管理”
更好地實現對建筑全生命期的覆蓋。

評價定級方法
《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2014的評價方法定為逐條評分后分別計算各類指標得分和加分項附加得分、然后對各類指標得分加權求和并累加上附加得分計算出總得分。

等級劃分則采用“三重控制”的方式：
首先仍與原《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2006一致，
保持一定數量的控制項作為綠色建筑的基本要求，
其次每類指標設固定的低得分要求后再依據總得分來具體分級。

資料顯示，目前我國95%以上既有建筑是高耗能建筑，
能耗水平與先進水平差距較大。
以供熱為例，我國集中供熱的一次能源消耗為20公斤標煤／平方米，
高出同緯度歐洲國家一倍。

按照相關規劃，我國力爭到2015年，新增綠色建筑面積10億平方米以上，
到2020年綠色建筑占新建建筑比重超過30%。
這預示著中國綠色建筑將進入高速發展時期。
去年年初，國務院轉發了國家發改委、住建部聯合制定的《綠色建筑行動方案》。

該方案明確規定，從2014年起，政府投資的國家機關、學校、醫院等建筑，
直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房
以及單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站、寫字樓等大型公共建筑
開始全面執行綠色建筑標準。

《方案》鼓勵商業開發建設綠色住宅小區。
《方案》要求研究建立綠色建材認證制度，加強建材質量監管和稽察，
組織開展綠色建材產業化示范。
同時要求推行住宅全裝修，鼓勵新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修。

標準修訂是實踐的結果
近日，任職于新版《標準》修訂單位中國建筑科學研究院的林海燕等人在《建設科技》雜志撰文，
對標準的修訂內容做了解讀。

由近些年的綠色建筑評價工作實踐來看，綠色建筑的內涵和外延不斷豐富，
各行業、各類別建筑踐行綠色理念的需求不斷提出
所以新版《標準》的適用建筑類型進一步擴展至民用建筑各主要類型。
另外近些年先后立項了《綠色辦公建筑評價標準》GB/T50908-2013、《綠色商店建筑評價標準》（已報批）、《綠色飯店建筑評價標準》、《綠色醫院建筑評價標準》、《綠色博覽建筑評價標準》等針對特定建筑類型的綠色建筑評價標準，
《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2014對包括上述建筑類型在內的各類民用建筑予以統籌考慮
必將有助于各國家標準之間的協調形成一個統一的綠色建筑評價體系。

項目試評工作也驗證了《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2014適用性。

對于評價階段的劃分，林海燕等指出，原《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2006要求評價應在建筑投入使用一年后進行。
但在隨后發布的《綠色建筑評價標識實施細則（試行修訂）》（建科綜[2008]61號）中，
已明確將綠色建筑評價標識分為“綠色建筑設計評價標識”（規劃設計或施工階段
有效期2年）和“綠色建筑評價標識”（已竣工并投入使用
有效期3年）。

而且，經過多年的工作實踐，證明了這種分階段評價的可行性，
以及對于我國推廣綠色建筑的積極作用。

另外，關于評價定級方法的量化評價手段，
“各類指標得分”和“總得分”實際上都是“得分率”。
因為建筑的情況多樣，各類指標下的評價條文不可能適用于所有的建筑，
對某一棟具體的被評建筑總有一些評價條文不能參評。

因此，用“得分率”來衡量建筑實際達到的綠色程度更加合理。
但是在習慣上，“按分定級”更容易被理解和接受，
《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2014在“基本規定”章中規定了一種折算的方法
避免了在字面上出現“得分率”。

新版《標準》亮點多
舊標準采用了條數計數法判定級別，
新版《標準》采用分數計數法判定級別這是新版《標準》重大的更新元素。
判定級別形態與流行綠色建筑評價標準LEED保持了相同性和一致性，
應該說體現國內綠色建筑標準設計者吸取和傳承了綠色建筑標準精髓和特長，
揚長避短同時真實反映國內眾多綠色建筑認證師內心的呼聲。

新版《標準》保持原有“控制項”不變；取消“一般項”和“優選項”，
二者合并成為“評分項”；新增“施工管理”、“提高和創新”。
可以說，新增項內容促使綠色建筑設計、建設和運營的發揮空間更加寬闊，
致使綠色建筑在整個生命周期內各階段體現得更加*。

此外條文定量和定性分析更加明確。
舊標準中一些含糊的技術指標和概念將凸出明確解析，
擴大了綠色建筑設計的深度和寬度側面折射出綠色建筑量體裁衣和因地制宜的思想，
根據工程實際情況和本地特色特點選擇條文合適規定分數，
既不有失綠色建筑設計元素又增添綠色建筑設計師創造力。

值得關注是，更加詳細和可靠的條文分數評價方法，
為綠色建筑設計追求更別等級開辟一條全新綠色建筑設計通道。

條文適用性更加清晰。
每個條文均明確說明條文的適用性，主要體現在2個方面，

譬如：
A條文適用公共建筑；B條文適用所有民用建筑；C條文適用設計標識；D條文適用于設計標識和運營標識等等。

舊標準采用的是條文條數判定，選擇的余地和空間十分有限，
導致很多綠色建筑設計師在追求更高綠色建筑等級出現了瓶頸。
舊標準很多控制項內容均已經設置在得分項數內，

譬如：
人居住用地、人均公共綠地、綠化率等當前居住綠色建筑設計棘手的問題
如今似乎都輕松得到解決或規避充分表現了綠色建筑評價標準的以人為本，
考慮整體顧及個體的大局路線。

市場動力亟待破局
隨著經濟的快速發展，
人們“回歸自然”的健康意識也在逐年增強對生活環境的追求也在不斷提高。

綠色建筑的定義是：
為人類提供一個健康、舒適的活動空間，
同時率的利用資源低限度地影響環境的建筑物。

調研結果表明，未來綠色建筑適合用“十三五”、“十四五”、“十五五”三個五年來實現三個轉變——從節能建筑到綠色建筑的轉變，
從單體建筑到區域建筑的轉變從“淺綠”到“深綠”的轉變。

“標準有了，還是要以落地為目標。”
 綠色建筑理念、規劃都完成了綠色化，那么還要完成基礎設施的綠色化，
比如要推動垃圾分類處理推動綠色、低碳出行等。
“經過一系列的環節，后通過土地出讓時附加轉讓條件，
誰來投標誰就承擔綠色化的責任。”
目前的建筑節能工程，政府強制推動多于市場動力。
具體而言，
建筑節能應該從如下幾個方面來推進：
政府應該從更大范圍內來強制推進建筑節能；明確能效水平的標準；積極建設能耗監管、管理以及節能平臺；使得政府引導和市場動力并行發揮作用；通過推動建筑節能來促進相關產業水平的提升。

綠色建筑未來路線圖從2016年開始，并分三個五年的階段，

是出于如下幾個方面的考慮：
首先將綠色建筑的節奏和國家每個五年一規劃的步調統一起來；其次，
研究結果升級到正式文件要有一個準備期這個準備包括了宣傳擴散，
讓社會知悉的準備也包括技術、標準的準備；后，
未來城鎮化的高速增長窗口期也將與綠色建筑的發展相結合。